由公司建设的鳝鱼洲状元楼

由公司建设的玉潭公园

由公司建设的沩丰坝大桥

由公司建设的金洲湖风雨廊桥

正在建设中的文体中心效果图

　　正在建设中的沩山密印寺寺庙园效果图

即将动工建设的溜子洲大桥效果图

　　今年，县城建投公司按照县委、县政府建设省会次中心、幸福新宁乡的发展定位，遵循东进融城、内改提质，突出城市品质提升，坚持大手笔运作、大魄力建设和大力度推进，确定了五大建设领域，重点建设25个重大项目工程，奋勇担当城市建设主力军，全力助推城市建设新跨越。目前，上半年各项工作目标均已完成，各项工作正在有条不紊地推进。

　　上半年工作回眸

　　【项目工程强力推进】今年，该公司计划完成项目工程投入60亿元(公司自筹20亿元，撬动民间资本投入20亿元，房地产项目投入20亿元)，元至6月份，公司已完成投入328600万元，完成全年目标计划的54.8%。

　　◆两大项目顺利竣工：

　　八一路提质改造工程：自人民中路至花明路段，全长680米。该路段路面改造已于元旦全线竣工，朝阳溪综合治理工程现已竣工投入使用。

　　玉潭公园一期工程：该工程于3月份竣工，主游道及安康路路面沥青硬化5.8千米，四个主入口及广场已全部完成，现已成为市民休闲娱乐好去处。

　　◆三大项目全面启动：

　　沩山城乡一体化工程：该项目于今年农历正月初八正式开工，目前密印寺寺前广场已完工；生态停车场铺装工作正在紧张进行中，预计7月上旬可全部完工，电瓶车道正在进行路基铺筑，预计7月上旬可完成路基铺筑施工；荷花池已成型，正在进行园建工程，7月上旬可实现池内蓄水，荷花池周边赏荷廊及戏台也将在7月上旬完成主体建设；御香亭及牌坊正在进行主体施工，本月底可完工；祈福大道全线正在进行结构层施工，即将进行块料铺装；莲花湖除中心小岛外土方工程已完成，正在进行湖岸莲花瓣的施工；三生桥装修完毕，普渡桥主体已完工，即将进入装修阶段；给排水管网将于本月底全部完成；游客服务中心及园区入口大殿正在进行主体施工；其他项目均在按计划有序推进。

　　南郊小学：该项目于今年3月份正式动工，现已完成基础部分施工，正在加紧进行主体工程的建设，力争在2012年9月正式投入教学使用。

　　金洲坝水电站：该项目于今年3月份正式动工，现已完成上下游围堰及主厂房施工，基础土方开挖10000立方米，目前该项目正在日夜施工，如期推进，预计今年底可全面竣工投入使用。

　　◆九大项目加速推进：

　　文体中心：办公楼主体、外墙干挂、初步装修已经完成，即将进行室内装修；体育馆现正在进行外墙装修施工；看台连廊主体、外墙干挂已完工，即将进行石材铺装；田径场水电管道预埋、排水沟砌筑、基层土换填平整已完成；影剧院主体已完工，正在进行东立面外墙石材干挂施工；玻璃幕墙已完成体育馆、办公楼、影剧院幕墙龙骨安装，即将进行玻璃安装。各子项目正在全速推进，预计今年年底可全面建成投入使用。

　　鳝鱼洲状元楼：状元楼主体已完工，即将进入室外施工阶段；鳝鱼洲上的相关配套绿化工程正在进行紧张施工，计2012年10月竣工投入使用。

　　玉潭东路：三标段路基工程已基本完成；二标段(沙河桥)现已完成半幅桥面施工；一标段即将启动，预计年内可竣工投入使用。

　　文体路：一标段已完成土路基精加工工序，正在抓紧进行路面水稳层的准备工作，预计今年下半年可竣工；二标段即将动工。

　　沿江路：已完成300m路基施工及沥青摊铺，即将进行其余路段施工。

　　新康西路：目前已完成土路基的建设，即将进行水稳层施工。

　　沩江大道、爱琴湾路、二环南路绕城线：正在进行路基施工。

　　◆五大项目即将启动：

　　溜子洲大桥：该项目位于宁乡县城南部，沩江河上游，横跨溜子洲，是二环路绕城线上连接沩江东、西岸的重要城市桥梁。目前正在进行施工图的设计中，预计在今年七月将动工建设。

　　关山低密度住宅区：位于金洲镇关山村，总用地面积790亩。目前征地拆迁及规划设计已完成，即将全面动工。

　　向前路、站前路、沩江东岸风光带：正在进行拆迁工作，即将全线动工。

　　◆五大安置小区建设进展顺利：

　　今年该公司精心策划了兴隆苑、兴盛佳苑、金湖嘉园、新城八号安置区、兴业东郡(新宝塔安置区)等五大安置小区，将陆续提供约5000套保障性住房。目前，五大安置区正在火热推进、进展顺利：金湖嘉园1.3万多平方米的地下室工程接近完工；兴隆苑正在进行一期5万平方米安置房项目的配套工程和附属工程建设，今年9月底可全面竣工交付使用；兴业东郡、兴盛佳苑、新城八号安置小区正在办理前期手续。【招商融资逆势突破】今年该公司计划从银信部门融资21亿元，到位16亿元以上(计划新增国开行8亿元，农发行4亿元，工行、农行、建行各1亿元，省信托公司1亿元，其他1亿元)；引进房地产项目投入20亿元以上，出让土地500亩，公司到帐6亿元以上。今年该公司资金需求量大，招商融资任务重，压力大，公司紧紧围绕年初工作目标，以重点投资领域、重大投资项目为抓手，主动出击，强势推进，针对当前融资形势，挺住压力，不断突破。

　　在招商方面，该公司上半年共接待各类客商来访14批次，签订意向合同及融资建设项目7个；招商引资实际到位资金12亿元，实现了时间过半，任务过大半的目标任务。与此同时，完成策划包装项目5个，已经顺利完成县下达全年的目标任务。

　　在融资方面，县城建投公司克服宏观调控政策的不利影响，主动对接开发性金融，不断拓宽融资渠道，上半年共争取银行到位资金3.97亿元，其中，国家开发银行17000万元，农业发展银行12500万元，农行1500万元，省信托2700万元，农商银行3000万元，宁乡沪农商银行1000万元，华夏银行2000万元。同时，该公司正在积极准备新项目评审，争取更大的银信支持，目前正在紧锣密鼓进行评审的贷款项目有国开行10亿、其他银行4亿元，均有望在下半年能顺利到位。

　　【经营管理不断推进】公司始终牢牢抓住土地资源这一最宝贵的城市经营要素，坚持规范运作、统放结合，形成了一套合理、有序的土地经营管理机制。目前已储备土地13000万亩，市场价值在90亿元以上。今年上半年归集新增建设用地1宗，面积90亩；在省厅审批用地900亩；组织用地报批资料400亩，已在县国土局进窗；并办理了全民加油站、坝塘政府等3个项目用地出让和国土权证手续，办理了设定登记抵押4宗，在城乡规划局申请规划设计要点6个，在县发展和改革局申请立项14个。该公司克服宏观经济形势的不利影响，上半年完成4宗用地的“招、拍、挂”手续，共计收回土地收益3200万元。除此之外，公司物业管理进一步正规化，上半年签订房屋租赁合同25份，收取租金135万元，广告牌经营85.5万元。

　　【征拆补安稳步推进】在征拆补安工作中，县城建投统一认识，出台了“三个范本”(《征地工作规范》、《拆迁工作规范》、《青苗补偿规范》)，严把“三道关口”(拆迁程序关、补偿标准关、资金支付关)，营造出了公平、公正、公开的征拆工作氛围。上半年，共完成征地1003亩；签订拆迁协议签订148户，其中玉潭公园项目60户，关山低密度住宅区项目32户，新康西路项目2户，沩山景区项目11户，文体中心及文体路项目34户，三环路项目8户，玉潭东路项目1户；拆迁总面积20291平方米，有力地支持了城市建设的快速推进。与此同时，该公司积极与城管部门配合，完成了多次大规模的强制拆违行动，有力地控制住了违法违章建筑的搭建。

　　下半年工作思路及计划安排

　　在后段工作中，县城建投将紧紧把握发展大势，以项目建设为重点，精心运作资本，强力推进开发，奋力担当省会次中心幸福新宁乡建设主力军。

　　一要推进项目进程：振作精神，全力以赴，继续实行“三精细”、“四提前”、“五把关”制度，进一步强化项目管理，又快又好地推进项目工程建设，确保所有项目工程如期如质完成。

　　二要强化资金保障：巩固成果，夯实基础，进一步深化开发性金融合作，加强在更高层次、更广范围上的银企对接，继续加强与开行、建行、商行、工行的信贷合作，拓展融资渠道，增大融资力度，确保建设资金按时到位。组织好土地出让，调优土地供应结构，有针对性地推出优质地产，增强公司发展后劲，为项目建设提供强力保障。

　　三要加大征拆力度：加大征拆力度，根据项目需要安排征拆补安，围绕项目进度推进征拆补安，积极组织拆迁大行动，确保不因征地拆迁问题影响项目工程进度。

　　四要强化资产经营：强化经营理念，规范土地市场，提高规划区的土地价值。要继续盘活规划区的土地资源，继续实施归集工作，深入挖掘资源，加大归集力度，有序推进项目立项、用地审批等工作，做大做强城投资产，提高资产质量。全年报批土地3000亩以上，确保融资抵押用地需求及项目工程建设需求。