长沙杨科房地产销售代理有限公司总经理 杨科

杨科地产代理项目--步梯洋房学府花园

杨科地产代理项目--宁乡江景豪宅典范冠源爱琴湾
 

　　宁乡网—今日宁乡讯

　　公司简介

　　长沙杨科房地产销售代理有限公司是一家专门从事房地产全程策划、营销代理、整合推广的地产项目集约运营商。公司以磬石固根本，以创新拓市场，以“扎根长沙、辐射湖南、面向全国”为发展目标，拥有一支专业的精英团队，是长沙本土最早、最活跃的地产代理公司之一。注册资金强大，已累计销售上百万平方米住宅和商业面积，实现销售金额近百亿。10年的时间发展壮大，公司现有员工100多余名，致力于提供360度的一站式综合解决方案。

　　个人简介

　　出生：1980年9月

　　籍贯：湖南宁乡

　　学历：本科

　　长沙杨科房地产销售代理有限公司总经理

　　宁乡职业经理人协会常务理事

　　宁乡县楼盘销售排行榜在近日新鲜出炉，在2014年累计商品房销售前十名的名单中，我们看到翰林华府、爱琴湾、铂金汉宫都榜上有名。而在去年全年中，这三个楼盘也是遥遥领先。人们或许想不到，三个楼盘销售业绩如此好的幕后操盘手，竟会是一名女性，这位秀外慧中的女性就是长沙杨科房地产销售代理有限公司总经理——杨科。

　　厚积薄发 展现实力

　　湖南商学院市场营销专业毕业的杨科，初出学校便选择了房地产营销工作。虽然拥有着专业知识，但是知识与现实还是有一个磨合的过程。刚刚进入这个行业，碰到刁钻客户提出的尖锐问题，她并不能很好解决，甚至会觉得很畏难。那时候，杨科便认识到自己的不足，努力充实自己在房地产方面的专业知识，“功夫不负有心人”，杨科对业务方面的问题便得心应手。

　　2000至2004年，杨科地产成功销售了长沙和府万国健康品市场、长沙南湖路南湖嘉园、东塘翠林雅苑、新开铺仁和家园等项目，均取得了骄人的成绩。此后，又成功代理了长沙、株洲、岳阳、邵阳、郴州等城市的数十个房地产项目，创造了许多的业界“第一”。

　　2007年底，杨科地产与金满地地下商业街项目成功签约，当时适逢亚洲金融危机，杨科地产趋利避害，转危为机，首创了圈层营销概念，近20000平米的商业面积被抢购一空，成为了享誉宁乡的一个形象工程，杨科地产进驻宁乡便首战告捷，初露锋芒。

　　此后，杨科地产成功代理了宁房地产的时代和府和华都丽景一期项目。当时，时代和府存在地段较偏，配套欠缺等不利因素。但杨科地产凭借多年的实战经验和独特的营销推广策略，创造了“万人空巷、一房难求”的抢购神话。而代理的华都丽景一期项目以“新城商业中心”的产品形象面市，定位精准，一路热销，一期商业与住宅全部售罄，收益大大超出了开发商的预期而广受赞誉。

　　目前，杨科地产已成为长沙最活跃的地产代理公司之一。代理项目包括世界级江湾典藏、宁乡江景豪宅的典范——冠源爱琴湾；宁乡首席花园别墅式豪宅——铂金汉宫；居家、投资、办公皆适宜的教育名盘——翰林华府；行政新区以名校为邻、进阶名门、适合孩子的优质学区房——学府花园；行政板块大型综合商业中心、新城商业、公寓的财智名门——龙湾一品；专为年轻人打造的时尚住宅——美域中央青年城、玉虹蓝庭国际等数个高端房地产项目，每个项目均进入了宁乡楼市销售前十位，其中铂金汉宫更是连续6个月夺得宁乡楼市销售冠军。

　　高瞻远瞩 创新管理

　　拥有着端庄大方的外表，有着北方人的豪爽和真诚，思想中又带着湖南人特有的睿智的杨科，在宁乡房地产销售代理公司中以她独特的管理模式，真诚守信的业界形象，立足于房地产界而不倒。

　　杨科深谙管理之重要性。杨科地产代理的每一个楼盘，都以“诚信”为根本，建立互信共赢的友好关系。在充分了解房地产市场当前形势的情况下深度剖析项目特色，全面挖掘项目优势，向开发商提出可行的意见和建议，以负责任的态度对待，实事求是解决问题；而对于购房者，更是站在购房者的角度，从客户的需求出发，实实在在的为客户分析、制定最佳的置业方案，提供亲情般的顾问服务，让业主舒舒心心、高高兴兴的买到自己喜欢的房子。正是如此，在杨科地产代理的每个项目中，老客户因为对杨科地产的信任，都会带领亲朋好友再去看房、买房。

　　杨科对员工也是以诚相待。公司自成立以来，广纳贤才、导入专业模式、培育出一支专业的精英团队。杨科说：“杨科地产之所以发展得这么好，非常感谢这支强大的团队一直以来的奉献与支持。”这些管理人员均是与杨科共同打拼了5-10的业界精英，具有合理的知识结构及卓越的实战技能。在采访当天，记者刚好碰上公司发工资。我们看到所有的事情都有条不紊的进行着，没有一丝混乱。问及原因，原来是大家都说好2点半到4点来领工资，这一个半小时里面必须领完，“我们从来都不会推迟一天，只会提前，一定要准时发工资。”杨科如是说。以严谨的态度，高效率的干好每一件事。除此之外，我们还了解到，杨科在每个职工生日的时候都会发小费用的补贴；经常组织职工一起聚会；对于老员工，工资会有梯度式的增长；在夏天，会分发解暑物资；过年有分红，有年终奖等等一系列的体贴措施。正是因为杨科家人般的对待员工，才会拥有着一个稳定的精英团队。在平时大家都“杨姐”叫的很亲热，没有隔阂，像朋友一般。

　　杨科地产作为本土成立最早的地产代理公司之一，针对不同的客户，高瞻远瞩，用超前思维去思考问题。虽然有些客户在刚开始时并不能接受这样的超前思维，但是杨科依旧会很认真仔细的给客户分析，提供全程策划、整合推广、销售代理、土地运营、招商服务、市场调研和媒介运营服务，根据现实情况对项目进行周边用地环境分析、区域市场现状及趋势判断、项目定位分析、价值分析、土地SWOT深层次分析、项目投资构成、风险分析及规避方式等一系列科学调研报告，深度剖析项目。并通过市场动态分析、项目卖点分析、客户定位分析、媒介推广分析、公关活动策划等方式纵深研究营销，来实现对项目全程监控，根据瞬息万变的市场变化适时提出多种应对策略，让客户能够接受，也尽力带给客户最大利益。

　　同时，杨科地产首创拉网式营销、团购拓展派和阵地营销的资源优势以及整合政府部门、湖南广电、长沙广电、长沙晚报等多重渠道优势，致力于用最专业的团队为客户提供360度一站式综合解决方案。

　　“把工作当做事业来做。”这是杨科说的最多的一句话。她以严谨认真的态度对待每一个项目，甚至自己投入大量的钱购买产业，自己来做销售，这也是宁乡首家房地产代理销售公司如此做。如今杨科地产在宁乡成立了两个分部，宁乡一分部(康宁路华都丽景7-8栋110、111号)和宁乡二分部(二环路公园道一号7栋102、103号)，并计划在宁乡各大交通便捷地段成立多个分部，全面开创杨科地产的崭新局面。

　　和谐合作 共赢未来

　　谈到加入宁乡职业经理人协会，杨科直言到非常高兴能认识到各行各业不同的朋友，扩大了自己的朋友圈。面对协会刚刚发展，提出了自己的观点。首先她认为协会内部一定要互相促进，都要熟悉，多举行一些活动来增强会员的联系，比如通过座谈会，一起出去游玩等形式。二是不能降低协会门槛，那样可以吸引更多的高品质的公司加入协会。最后，一定要注重职业道德、要具有一定的职业经理人的素养。

　　采访杨科结束之后，她自信、能干、睿智的形象，雷厉风行的做事风格，把工作当成事业来做的做事态度，记者久久不忘。杨科地产十年磨一剑，也正是因为她的蕙质兰心，开创了房地产代理界的传奇之路。