和德家园实景

　　宁乡网—今日宁乡讯 2007年，启动和泰家园保障性住房项目，完成8.18万平米建设任务，建设面积居全省县级城市第一名；

　　2009年，承建的“宁房·和德家园”廉租房项目，代表湖南成功接受了全国保障性安居工程与会代表的现场观摩与考察，被誉为“廉租房建设宁乡模式”；

　　2014年，开启城区内17500平米的公租房改造及4200平米的棚户区改造；

　　2015年，实施和谐家园廉租房22栋1414套二次装修任务，目前已完成图纸设计、预算及标底审定、挂网等工作。

　　翻开我县保障性安居工程推进的宏大画卷，县住保局下属房地产开发经营有限公司(下称宁房地产公司)近年来为全县保障性安居工程所作出的贡献令人瞩目。2007年至今，宁房地产公司共开发建设50多万平方，其中保障性住房16万平米、改造棚户区0.75万平米，改造公租房2.2万平米。

　　据宁房地产公司总经理蔡宁辉介绍，结合县委、县政府“三大建设”中关于加快新型城镇化建设的要求，今年该公司将着重对老城区棚户区、公租房进行分片维护维修；对和谐家园22栋1414套廉租房实施二次装修，确保年内交付使用；继续为我县保障性安居工程这项“民生工程”的推进添砖加瓦、发光发热。

　　深化旧城改造 圆百姓“安居梦”

　　“我和老伴此前住的房子又旧又破，每天晚上睡觉都不安心，一听到响动就担心房子会塌下来，特别是一到下雨天，房子四处漏水，家里的盆盆罐罐都要搬出来接水。现在可好了，宁房地产公司的工作人员正加班加点为我们维修改造，一想到过不久就可以搬进这么新崭结实的房子，我们打心底的高兴，再也不用担心房子倒塌了。”8月19日，在县梅花路35号，70岁的王光华老人谈起即将改造完工的房子，脸上洋溢出灿烂的笑容。

　　王光华65岁的老伴禹支沅告诉记者，近30年来他们一直靠在家门口摆小摊维持生活，家庭经济十分困难，眼看着房子一天天破烂，随时存在倒塌的危险，却无能无力。“这房子最少有150多年历史了，近几年来烂得厉害，但我们没钱修，要不是住保局关心，肯定这辈子都只能住在这个烂屋子了。”禹支沅老人动情地说。

　　据了解，包括王光华老两口居住的棚户区房屋在内，县梅花路共有4户共计360余平米的棚户区房屋由于年久失修，屋顶房梁各处严重开裂，墙体多处倾斜开裂，随时存在垮塌危险。了解到情况后，县住保局上下高度重视，该局局长陈杰文、党委书记易胜礼第一时间到现场查看实情，并要求宁房地产公司尽快维修改造到位。经过严密细致的前期准备，今年6月18日，宁房地产公司正式开始对梅花路上的4户棚户区房屋进行维修改造，经过短短2个月的紧张施工，当前工程已进入扫尾阶段。记者在现场看到4户房子明亮而宽敞，外墙被统一漆成了淡黄色，成为老城区街头一道亮丽的风景线。考虑到安全性，宁房地产公司还特意为住户们统一安装了牢固的铝合金卷闸门。

　　“污水横流，地面沉陷，墙壁裂缝”“四世同堂住，睡觉肩挨肩”“出门就下坡，雨天漏不停，挑水累倒汉，生火愁煞婆”……这些形象中带着酸楚的顺口溜，反映的曾是宁乡老城区居民的真实情况。一边是高楼林立，一边是低矮房屋，这并非繁华城市应有的景象，也不应是新型城镇化的体现。因此，县委县政府始终把棚户区及公租户改造当成重大的民生工程。从去年4月初起，应县委县政府要求，在县住保局的有力支持下，宁房地产公司着力抓好资源型城市及独立工矿区棚户区改造，积极推进非成片棚户区、零星危旧房改造，在县香山巷、朝阳巷、火宫巷、日新巷、四井巷等处逐步开展城镇旧住宅区综合整治，稳步实施城中村改造。

　　“棚户区、公租房改造是推进新型城镇化的一项重要任务，很多城区困难群众对棚改翘首以盼。为了回应群众的期盼，下阶段工作中，宁房地产公司上下定将进一步加快改造步伐，精心规划、设计和施工，使更多群众早日告别破烂棚户区、老旧公租房，过上新型城镇化带来的更安居、更温馨的生活。”采访中陈杰文坚定地表示。

　　致力和谐人居 造安居“暖心房”

　　在县新康路，一片红白相间的高楼与小区绿树相映成景，处处绿意盎然，小区中健身器材一应俱全，小朋友们在各式各样的健身游乐设施上玩耍，老人们在户外一边晒着温暖的太阳，一边闲话家常，一派温馨自然的景象。这就是由宁房地产公司所承建的我县首个廉租房小区“和德家园”，也是全省县级城市首个建成入住的廉租房小区。

　　“和德家园的房子质量很好，舒适又温馨，整个小区设施很齐全，穿过马路就有菜市场，小区里配套设施全，有学校、医院和生活超市。我和老伴在这里住了好几年了，生活上都很习惯，我们非常满意!”采访过程中，家住和德家园D栋的王娭毑乐呵呵地告诉记者。近年来，为切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的“住有所居”问题，真正实现“人人享有住房”的目标，我县积极探索保障性安居工程建设，不断创新，形成了独具宁乡特色的发展模式。

　　2007年初在上级廉租房政策尚不明朗的前提下，我县率先在国内县级城市启动廉租房和德家园小区建设的模式，在宁房地产公司全体的齐心努力下，和德家园廉租房小区因规划早、选址好、设计好而得到了中央部委和省、市领导的肯定，被誉为“宁乡模式”在全国推广。据悉，为使所承建的保障性住房建设做到“面积不大功能全、占地不多环境美、成本不高质量优”，宁房地产公司坚持邀请知名设计单位高起点、高标准实施保障性住房建设项目的规划设计，通过采取公开招标或设计方案比选等方式，择优选择，努力将保障性住房建设成标准适度、功能齐备、质量优良、环境优美的百姓舒心房。

　　在户型设计上，主打以面积在50平米内的两室一厅为主的小户型，且在有限的空间里设计了独立的厨房、卫生间、阳台。在配套设施上，确保水、电、气、暖、电话、有线电视等配套设施到位，并根据住户诉求的轻重缓急，完成了单车棚、晾衣架等便民利民设施的建设，真正将廉租房小区建成了百姓的“暖心房”。

　　做实做细工作 畅享宜居宁乡

　　“以百年品质，铸和谐人居”作为保障性安居工程的推进者之一，宁房地产公司班子成员深知让要保障性住房真正变成老百姓看得见、摸得着的实惠，就必须将工作做实、做细，就必须将保障性住房的目标进一步量化、措施进一步细化，只有标准越具体、制度越公开、操作越规范、实施越透明，才能真正实现“广厦千万间，居者俱欢颜”。

　　为了让老百姓住得舒心，宁房地产公司立足当前，着眼长远，从实际出发，本着加快推进，实事求是的原则，切实制定好年度建设计划，明确项目建设数量、规模和投资，推进保障性安居工程项目建设。重点加强规划设计和施工图设计管理，在项目选址、规划布局、户型设计等方面高标准、严要求，确保让老百姓住得舒心。

　　为了让老百姓住得放心，宁房地产公司在项目实施过程中，严格履行基本建设程序，认真执行建设项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制等制度，确保建设项目依法实施，阳光操作。严把施工质量关，严格执行工程监理、质量监督制度，建立健全质量保证体系。对项目落实、工程质量、进度、回迁安置等工作进行重点督查，确保让百姓住得放心，真正把惠及民生的好事办好。

　　历年来，宁房地产公司依法依规开发建设,诚实守信经营管理，使所有项目做到安全零事故，合格率100%。其中宁房地产写字楼、时代和府、龙泉美墅项目获得省优、市优工程，和省级绿色标化工程。廉租住房建设被省建设厅评为“特等奖”，并以宁乡模式在全国推广。经济适用住房建设得到省、市、县职能部门的充分肯定和赞扬，让我县的住房保障工作走在了全国的前列。

　　据悉，宁房地产公司始终致力提升公司经营水平，增强公司持续发展动力。其中，龙泉美墅作为宁房地产公司的重点开发项目，公司积极组织相关人员勤调研、多比较、算好账，有计划的在年内启动二、三期11.5万平米，电梯房、步梯洋房、别墅、商铺建设，从规划方案上优化业态布局、从建筑质量上强化过程监管，从产品推广上不断调整营销策略，用尊贵和实惠彰显龙泉美墅核心品牌价值，引导改善型、刚需型住宅消费需要。